Neue Lagerhalle bei Pinneberg, direkt an der A 23

Beschreibung

-Grundstücksgröße: ca. 2.250 m²-Hallengröße: ca. 574,74 m² -Freifläche ca. 1.116 m² -2 x ebenerdige Einfahrtstore (ca. 4 m x 4 m)-Hallenhöhe ca. 2,9 m - ca. 8,6 m-Starkstrom und Wasseranschlüsse-Fußbodenheizung-Außenkabel für Ladestationen -Internet -2 WCs-KücheDie Halle wurde erst 2022 als freitragende Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen (anthrazitgrau) für ein Autohaus konzipiert. Das Dach wurde als freitragende Stahlkonstruktion mit Pultdach (5 ° Dachneigung) und 3-seitiger Attika errichtet. Die Grundfläche der Halle beträgt ca. 16 x 25 m. Im Lagerbereich beträgt die Höhe ca. 8,9 m, im Eingangsbereich ca. 2,9 m. Über eine geplante Treppe ist das Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. Insgesamt gibt es 4 Büros sowie je 2 Damen- und Herren-WCs.

Lage

Die Mehrzweckhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Pinneberg und bietet Gewerbetreibenden die Möglichkeit, sich in diesem vielseitigen Raum niederzulassen.Die Halle wurde im Jahr 2022 neu erbaut.Die Gewerbeimmobilie liegt in einer zentralen Lage im Gewerbegebiet in direkter Anbindung an die BAB 23, die sowohl nach Heide in nördlicher Richtung als auch nach Hamburg in südlicher Richtung führt. Die Autobahnanschlüsse Pinneberg Nord (ca. 2,3 km entfernt) und Pinneberg Mitte (ca. 2 km entfernt) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Der nächste Anschluss an die BAB 7 befindet sich in Schnelsen-Nord.Die B 77 führt ab Itzehoe in Richtung Norden nach Schleswig und Rendsburg. Parallel zur BAB 7 verläuft die B 4 in Richtung Norden. Für die Route nach Osten über Rellingen und Ellerbek bietet sich die B 432 an, die nach Bad Segeberg führt.Verschiedene Ziele sind von der Gewerbeimmobilie aus gut erreichbar: Hamburg liegt in einer Entfernung von 10 km bzw. 15 Minuten Fahrtzeit, der Hamburger Flughafen ist 29 Minuten entfernt, der Hamburger Hafen befindet 30 Minuten entfernt und die Landeshauptstadt Kiel ist 60 Minuten entfernt.

Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche verteilt sich wie folgt:Erdgeschoss, Nutzfläche ca. m² ca. 374,12:Eingangsbereich ca. 140,88 m²Küche ca. 17,10 m²WC Damen ca. 4,94 m²WC Herren ca. 4,94 m²Büro I ca. 17,73 m²Lager: ca. 188, 53 qm Obergeschoss; Nutzfläche ca. 173,62 m²:Büro II ca. 35,30 m²Büro III ca. 30,97 m²Büro IV ca. 30,46 m²Flur ca. 67,01 m²WC Damen ca. 4,94 m²WC Herren ca. 4,94 m²Es sind noch einige Restarbeiten vom Käufer durchzuführen, z. B. Einbau einer Treppe und Trennwände im Obergeschoss.